Năm 2020, dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tuy nhiên, việc thành lập Thành phố Thủ Đức đã khiến thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM nóng trở lại, tạo đà phục hồi, tăng trưởng cho thị trường bất động sản.
Thành phố Thủ Đức được hình thành trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức, có quy mô 211,56 km2 diện tích tự nhiên và dân số 1.013.795 người. Được định hướng là đô thị sáng tạo và tương tác cao của thành phố.
Với vị trí địa lý nằm ngay trung tâm miền Đông Nam Bộ, cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư khá đồng bộ. Tạo điều kiện thuận lợi để kết nối giao thông. Và tăng cường việc hợp tác cùng các khu vực lân cận.
Tuyến metro Suối Tiên – tuyến số 1 bến Thành sẽ đi vào hoạt động cuối năm sau 2021. Tuyến đường Vành đai 3 đang được bàn giao mặt bằng và thi công được một số đoạn. Ngoài ra việc mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2,… hứa hẹn những bước phát triển vượt bậc trong vận tải. Cuối cùng, tuyến giao thông đường thủy, trên sông Đồng Nai và sông Sài Gòn ngày càng được chú trọng đầu tư hơn.
Thành phố Thủ Đức quá thuận lợi để phát triển logistics cũng như điều phối hàng hóa, mở ra cơ hội giao thương, phát triển cực kỳ lớn.
Khi được Chính phủ đồng ý thành lập, TP. Thủ Đức đã được nghiên cứu và lên các giải pháp để tạo thành điểm nhấn tuyệt vời. TP.Thủ Đức với định hướng sẽ phát triển không gian sống rộng rãi, xanh – sạch – đẹp – hiện đại và đáng sống. Trong tương lai gần, TP.Thủ Đức cũng sẽ xây dựng nhiều hơn công trình văn hóa, du lịch và thể thao mang tầm cỡ khu vực.
Phát biểu Lễ công bố Nghị quyết của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập TP Thủ Đức thuộc TP.HCM, Ủy viên Bộ Chính trị Nguyễn Thiện Nhân cho rằng: “TP. Thủ Đức ra đời là cơ hội cho các lớp cán bộ, các nhà khoa học, doanh nhân và thanh niên thành phố khẳng định, trưởng thành và cống hiến; xây dựng nên một thành phố hiện đại, thành phố văn hóa, thành phố hội nhập, thành phố đáng sống vào bậc nhất Việt Nam”.
Giá bất động sản khu Đông liên tiếp nhảy vọt
Sau khi có thông tin chính thức thành lập Thành phố Thủ Đức, giá đất ở khu vực phường Trường Thọ và các khu vực phụ cận như Hiệp Bình Chánh… tăng nhanh chóng lên ngưỡng 70-90 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất ở các trục đường chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển (Quận 9) cũng có bước nhảy vọt, những khu vực còn lại cũng tăng lên mức 30-60 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15-20% so với đầu năm 2019.
Vào khoảng tháng 9.2020, giá đất ở khu vực Bình Lợi (quận 2) nằm mức khoảng 60-70 triệu đồng/m2 nhưng đến tháng 12.2020, đã có nhiều lô đất được treo bảng rao bán từ 90-100 triệu đồng/m2.
Lý giải về điều này, các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cho rằng, 3 quận phía Đông TP.HCM có vị trí thuận lợi, nền tảng hạ tầng và mạng lưới giao thông đồng bộ, thuận lợi cho cả đường bộ, đường thủy và metro sắp thành hình. Đặc biệt, thông tin thành lập Thành phố Thủ Đức cũng khiến thị trường bất động sản tại đây “nóng” hơn bao giờ hết.
Xem thêm các bài viết khác:
